是时候解决我们的房价问题了
距离抵押贷款悬崖只有三个月的时间，当大约800,000名借款人从低固定利率贷款转向高浮动利率贷款时，预计...
2023-03-27
(资料图片)
距离抵押贷款悬崖只有三个月的时间，当大约 800,000 名借款人从低固定利率贷款转向高浮动利率贷款时，预计那些眼睁睁地看着自己的房屋贷款还款额急剧上升的人的需求将受到挤压。
SMH报道称，“毕马威澳大利亚首席经济学家 Brendan Rynne 表示，由于现在的平均抵押贷款为 600,000 美元，一旦抵押贷款利率被重置，持有固定利率贷款的人在 12 个月内的税后利息支付将增加 16,500 美元”。
这不仅会扼杀需求，还会抑制通胀。毫无疑问，这将再次启动房价下跌。万一你错过了，房价在 2 月停止暴跌。
abc.net.au 网站称，“CoreLogic 的 Hedonic 房屋价值指数录得自去年 5 月利率开始上升以来的最小跌幅，2 月份仅为 0.1%。而竞争对手 PropTrack 指数则使用略有不同的方法，更加乐观，上个月全国房价录得 0.2% 的反弹。”
有趣的是，我们还没有看到一些危言耸听的评论员预测的 20-30% 的房价下跌，但抵押贷款悬崖可能帮助他们最终成为正确的。目前，悉尼房价全年下跌 13.4%，墨尔本房价下跌 9.6%，但全国跌幅仅为 7.9%!
